住宅ローンの見直しで固定費を削減! チェックしたいポイントはここ(ファイナンシャルフィールド)

出典:Yahooニュース:ライフ https://rdsig.yahoo.co.jp/rss/l/headlines/life/ffield/RV=1/RU=aHR0cHM6Ly9oZWFkbGluZXMueWFob28uY28uanAvaGw_YT0yMDIwMTExMC0wMDAxMDAwMS1mZmllbGQtbGlmZQ--

住宅ローンの見直しで固定費を削減! チェックしたいポイントはここ

住宅ローンを見直すことで1番目に見える効果は、毎月の返済額および総返済額の削減でしょう。もちろん、この返済額の削減を1番の目的として住宅ローンを見直す方がほとんどではないでしょうか。 住宅ローンの支払いは固定費に位置づけられることからも、住宅ローンの借り換えは、家計の見直しの際には必ず取り組みたい案件です。 今回は、住宅ローンを見直す際のチェックポイントについて解説します。

住宅ローンの借り換え前に、ここをチェックしよう!

住宅ローンの借り換えを考える前に、必ずチェックしてほしいのが、「ローン残高」と「残年数」です。 通常、借り換えのメリットを受けることができる目安は「ローン残高が1000万円以上」であることと、「残年数が10年以上あること」です。ご自身の現在の状況がそれに当てはまっているかどうかをまず確認してください。 また、借り換えをすることでどのくらい金利が低くなるのかという「金利差」もチェックしておきましょう。借り換えの際は「金利差が1%以上あること」が目安となっています。 もちろん、最終的にどの金利プランを選ぶかによっても変わってきますが、複数の金融機関の公式サイトにある、借り換えにおけるシミュレーションを利用し、現在のローン残高、そして残年数と金利差によって、どのくらいの削減効果があるかを必ず確認しておくことが大切です。

借り換えする際の注意点

住宅ローンの借り換えを行う際に注意する点は、新規借入の時と同様に審査があるということです。新規借入の時はスムーズに審査に通過できたのに、借り換えようと思った際に審査に通らなかったというケースもあります。 例えば、他にも借入を行っており、借入限度額を超えてしまったケースや、何らかの事情で収入が下がってしまったケースなどです。他にも担保とする自宅の評価額が下がってしまって審査に通らなかったというケースも見られます。 また、忘れてはいけないのが諸経費です。住宅ローンの借り換えの際には、新規借入の時と同じように諸経費がかかります。もちろん、この諸経費も金融機関によって異なりますが、数十万円かかるケースもあります。 したがって、この諸経費についても事前に金融機関の公式サイトで確認し、事務手数料がいくらかかるのか、そして保証料はどのくらいなのか。また、登記に関わる費用なども発生しますので、合計していくらになるのかを確認しておくことが大切です。 最近では事務手数料を安くしている代わりに、保証料を高く設定している金融機関もあります。したがって1つの項目で判断するのではなく、必ずかかる費用全体の項目とその費用の合計額を把握しておくようにしてください。

PR

MORE

  • コメント: 0

関連記事

  1. 中国恒大、住宅建設を加速へ 許氏「寝そべり禁止」号令 – 47NEWS

  2. 東京 板橋区 共同住宅の建設現場で鉄筋落下 1人死亡 – nhk.or.jp

  3. 【ホームズ】シングル向きの中古マンションとは? 住宅ローンや生活費もシミュレーション | 住まいのお役立ち情報 – LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

  4. LIXILグループ、12月にLIXILと統合=4月から一体経営開始、社長・CEOに瀬戸氏が就任

  5. アマゾンが低価格住宅を提供、イーロン・マスクも「プレハブ住まい」と噂の新潮流(ビジネス+IT) – Yahoo!ニュース – Yahoo!ニュース

  6. 10月の民間住宅着工、直近3カ月で最多 香港・建設・不動産 – NNA ASIA

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

コメントするためには、 ログイン してください。

Google検索

掲載製品について

当サイトに掲載の商品情報は廃番製品も含まれています。過去に販売されていた情報も貴重との判断から掲載しておりますので、予めご了承下さい。
  1. 業界最大のルーム内空間 小規模建築物用エレベーター ウェルグラン…

    2025.09.30

  2. noiful、アンビション DX ホールディングス管理の物件約1.5万戸に導…

    2025.09.29

  3. 【住宅用】創蓄連携システムTを新発売

    2025.09.24

  4. パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」の家 大空間で快…

    2025.09.12

  5. 業界で初めて「おひさまエコキュート」の薄型モデルを発売

    2025.09.04

  6. クリナップ、「天然木ワークトップ」「かってにクリントラップ」訴…

    2025.09.03

  7. 3つの1.5倍で使い勝手が向上した対面キッチンを新提案

    2025.09.03

  8. クリナップ、値上げ効果で営業利益が大幅増

    2025.08.25

  9. ~パナソニック株式会社「介護施設のニオイに関する意識・実態調査2…

    2025.08.06

  10. 業界最細サイズのパナソニックの「内窓」市場ニーズに合わせたライ…

    2025.07.16

  1. 登録されている記事はございません。

スポンサー広告