住宅金融支援機構（東京都文京区）は、2020年11月の「住宅ローン利用者の実態調査」の結果を発表した。2020年4月～9月に住宅ローン（フラット35を含む）の借入れを行った利用者を対象としたもの。回答数は1500件、そのうちフラット35利用者は140件。
利用した金利タイプの構成比では、「変動型」が62.9%で前回調査（60.2%）から増加。「固定期間選択型」は24.5%で前回（26.6%）から減少。「全期間固定型」は12.6%で、こちらも前回（13.2%）から減少した。
今後1年間の住宅ローン金利見通しについては、「ほとんど変わらない」が66.1%で前回から（57.3%）増加。一方で「現状よりも上昇する」が18.1%（前回＝20.1%）、「現状よりも低下する」が7.3%（前回＝10.9%）、「見当がつかない」が8.4%（前回＝11.7%）とそれぞれ減少した。
住宅ローンを選んだ理由（決め手）としては、フラット35以外の住宅ローン利用者では「金利が低い」が72.6%で最も多かった。金利タイプ別にみると、「全期間固定型（フラット35を除く）」で「返済額を予め確定しておきたかった」との回答が約3割と高く、他の金利タイプと異なる傾向が見られた。
フラット35利用者では「返済額を確定しておきたかった」が53.6%で最も多く、次いで「金利が低い」（42.1%）、「フラット35S（有料住宅取得支援制度）を利用」（32.9%）、「住宅事業者・販売事業者の勧め」（25.7%）と続いた。
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