![](\"https:\/\/amd-pctr.c.yimg.jp\/r\/iwiz-amd\/20201110-00010001-ffield-000-1-view.jpg?w=640&h=381&q=90&exp=10800&pri=l\")
<\/div>\n住宅ローンの見直しで固定費を削減！ チェックしたいポイントはここ<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
住宅ローンを見直すことで1番目に見える効果は、毎月の返済額および総返済額の削減でしょう。もちろん、この返済額の削減を1番の目的として住宅ローンを見直す方がほとんどではないでしょうか。 住宅ローンの支払いは固定費に位置づけられることからも、住宅ローンの借り換えは、家計の見直しの際には必ず取り組みたい案件です。 今回は、住宅ローンを見直す際のチェックポイントについて解説します。<\/p>\n<\/div>\n
住宅ローンの借り換え前に、ここをチェックしよう！<\/h2>\n
住宅ローンの借り換えを考える前に、必ずチェックしてほしいのが、「ローン残高」と「残年数」です。 通常、借り換えのメリットを受けることができる目安は「ローン残高が1000万円以上」であることと、「残年数が10年以上あること」です。ご自身の現在の状況がそれに当てはまっているかどうかをまず確認してください。 また、借り換えをすることでどのくらい金利が低くなるのかという「金利差」もチェックしておきましょう。借り換えの際は「金利差が1％以上あること」が目安となっています。 もちろん、最終的にどの金利プランを選ぶかによっても変わってきますが、複数の金融機関の公式サイトにある、借り換えにおけるシミュレーションを利用し、現在のローン残高、そして残年数と金利差によって、どのくらいの削減効果があるかを必ず確認しておくことが大切です。<\/p>\n<\/div>\n
借り換えする際の注意点<\/h2>\n
住宅ローンの借り換えを行う際に注意する点は、新規借入の時と同様に審査があるということです。新規借入の時はスムーズに審査に通過できたのに、借り換えようと思った際に審査に通らなかったというケースもあります。 例えば、他にも借入を行っており、借入限度額を超えてしまったケースや、何らかの事情で収入が下がってしまったケースなどです。他にも担保とする自宅の評価額が下がってしまって審査に通らなかったというケースも見られます。 また、忘れてはいけないのが諸経費です。住宅ローンの借り換えの際には、新規借入の時と同じように諸経費がかかります。もちろん、この諸経費も金融機関によって異なりますが、数十万円かかるケースもあります。 したがって、この諸経費についても事前に金融機関の公式サイトで確認し、事務手数料がいくらかかるのか、そして保証料はどのくらいなのか。また、登記に関わる費用なども発生しますので、合計していくらになるのかを確認しておくことが大切です。 最近では事務手数料を安くしている代わりに、保証料を高く設定している金融機関もあります。したがって1つの項目で判断するのではなく、必ずかかる費用全体の項目とその費用の合計額を把握しておくようにしてください。<\/p>\n<\/div>\n